Warmmiete 1.090 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

73730 Esslingen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich an berufstätige Personen vermietet. Vermietet wird eine gemütliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Esslingen-Zell. Diese attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Garagenzufahrt ist als Stellplatz ebenfalls nutzbar. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum/Kellerraum. Ein Wäschetrocken- sowie ein Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice durchgeführt. Der Einzugstermin ist zum 01.10.2026, zum 01.09.2026 oder zum 15.09.2026 möglich. Momentan wird die Wohnung noch durch aktuellen Mieter bewohnt. Ausstattung: - separate Küche mit neuwertigem, modernen Vinyl-Bodenbelag - hochwertige EBK/Küchenzeile von Nobilia mit Backofen/Herd/Geschirrspüler/Armatur von Bosch/Siemens/Grohe - modernes, komplettsaniertes Badezimmer mit einer Glasdusche, Möbelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss - geräumiger Eingangsbereich / Diele mit gefliestem Boden - helle Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer - neuwertige Kunststoff Fenster-/Balkontürkombination im Wohnzimmer, isolierverglaste Holzfenster in Schlafzimmer und Küche. - das Flachdach wurde vor kurzem frisch saniert und nach den höchsten energetischen Standards gemäß BAFA-Förderrichtlinien (BEG EM) wärmegedämmt. Die daraus resultierende energetische Verbesserung des Gebäudes ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht abgebildet. Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Höhenlage in Esslingen-Zell, in einer wenig befahrenen Straße (reines Wohngebiet, 30er Zone). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Die S-Bahn-Station Zell ist fußläufig in ca. 15 Min. erreichbar. Im Stadtteil sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Gemüsegeschäft sowie Friseure, Banken, eine Pizzeria vorhanden. Die Fahrtzeit bis Kaufland beträgt ca. 4 min. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundesstraße B10. Spricht Sie diese Wohnung an? Bei Interesse melden Sie sich bitte bei uns mit einer vollständigen Selbstauskunft (Name, Adresse, Alter, Personenanzahl, Beruf, Arbeitgeber, Arbeitsvertrag: seit wann besteht/befristet/unbefristet, Nettoeinkommen, Haustiere, gewünschter bzw. möglicher Einzugstermin).

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