Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
Größe 150 m²
69469 Weinheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung *Wohnen, Vermieten oder Generationen verbinden* Objekt Wohnen, vermieten oder Generationen verbinden.Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst.Manche Häuser bieten einfach Platz. Dieses bietet Möglichkeiten.Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen - hier entscheiden Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine großzügige Raumaufteilung sowie Parkett-, Laminat- und Fliesenböden schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Auf einem ca. 481 m² großen Grundstück bietet das freistehende Zweifamilienhaus ausreichend Platz und vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Während die Kinder das Grün oder den kleinen Teich entdecken, verbringen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse oder genießen eine Auszeit auf dem Balkon. Hier entstehen die Momente, die aus einem Haus ein Zuhause machen.Ein besonderer Mehrwert ist die separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Sie eignet sich für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die bestehenden Mieteinnahmen können - abhängig von der persönlichen Finanzierungssituation - zur Entlastung der monatlichen Belastung beitragen.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurden die Heizungsanlage sowie Teile der Gas- und Wasserleitungen im Jahr 2024 erneuert. Zwei modernisierte Badezimmer und weitere Maßnahmen im Innenbereich ergänzen die solide Grundlage des Hauses.Eine massive Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz, der Vollkeller und weitere Nutzflächen bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Ihre Highlights* Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage* Ca. 150 m² Wohnfläche* Ca. 481 m² Grundstück* Separate Wohneinheit mit Küche und Bad* Dachgeschoss derzeit vermietet* Parkett-, Laminat- und Fliesenböden* Zwei modernisierte Badezimmer* Garten, überdachte Terrasse und Balkon* Garage und zusätzlicher Stellplatz* Vollkeller und weitere Nutzflächen* Heizungsanlage sowie Teile der Leitungen 2024 modernisiertDieses Haus bietet nicht nur Wohnraum, sondern echte Perspektiven. Ob als langfristiges Familienzuhause, als Mehrgenerationenlösung oder als Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung - hier investieren Sie in Lebensqualität und Flexibilität.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welche Möglichkeiten dieses besondere Zuhause für Sie bereithält.Nichts Passendes dabei?
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