Mietwohnung, 4 Zimmer, 107 m², in Ludwigshafen am Rhein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und perfekt geschnittene 107 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes im Stadtteil Ludwigshafen-Pfingstweide.

Es handelt sich hierbei um kein anonymes Hochhaus. Das Gebäude hat insgesamt nur 4 Stockwerke und liegt in einer sehr ruhigen, familiären Ecke. Zudem verfügt die Anlage über einen eigenen Hausmeisterservice, der sich regelmäßig um alles kümmert.

Sie wurde gerade erst frisch renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dank der großzügigen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten im Homeoffice suchen.Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die zwei separaten Balkone, die Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und einen schönen Blick ins Grüne bieten.

Ausstattung:
Zustand: Frisch renoviert, modernisiert und sofort bezugsfertig
Zimmeraufteilung: 4 Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC

Etage: 1. Obergeschoss
Heizung: Zuverlässige und komfortable Fernwärme
Elektroinstallation: Erneuert (inklusive neuer Stegleitungen und moderner Absicherung)
Küche: Hochwertige, neue Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden (Nutzung/Miete erfolgt separat)

Wohnfläche: 107 m²Außenbereich: 2 Balkone (Zutritt vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer)
Nutzfläche: Ein eigener, sehr geräumiger Kellerraum mit ca. 18 m² Nutzfläche (ideal als zusätzlicher Stauraum)

Die Wohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Pfingstweide. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnen (A6/A61) sind schnell erreicht – ideal für Berufstätige und Pendler (z. B. zur BASF).

Kaltmiete (Wohnung): 1.400,- €Miete Einbauküche: 125,- € (separat)
Nebenkosten: 385,- € (monatliche Vorauszahlung)
Gesamtmiete (Warm): 1.910,- €
Kaution: 4.200,- € (3 Nettokaltmieten der Wohnung)
Verfügbar ab: sofort
Einzureichende Unterlagen:
Die Vermietung erfolgt von privat. Haustiere nach Absprache. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich?).

Für ein Zustandekommen des Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:
Mieterselbstauskunft
Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Die letzten 3 Gehaltsnachweise
Identitätsnachweis (Personalausweis)