Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 8

Größe 187 m²

77963 Schwanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 3. August 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet zugleich spannende Perspektiven für die Zukunft. Ursprünglich um ca. 1890 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1960 im Obergeschoss erweitert und an die damaligen Wohnbedürfnisse angepasst. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder mit der Option zur teilweisen Vermietung. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 736 m² großen Grundstück und überzeugt durch sein solides Raumangebot sowie die vorhandene Grundstruktur. Die Öl-Zentralheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, ebenso die vorhandenen Holzkamine. Aufgrund seines Alters bietet das Gebäude sowohl Potenzial als auch eine gewisse Notwendigkeit an energetischen Modernisierungen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Nebengebäude, in dem sich früher eine Schreinerei befand. Diese Fläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Selbstständige oder als Werkstatt, Atelier bzw. Lagerfläche. Abgerundet wird das Angebot durch vorhandene Stellplätze bzw. Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Entwicklungspotenzial – perfekt für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

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