Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Kulmbach Weiher sucht neue Besitzer. Profitieren Sie von der familienfreundlichen Lage und den kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage in Kulmbach Weiher. Seit seiner Errichtung im Jahr 1977 befindet sich das Haus im Besitz unserer Familie. Nun soll es verkauft werden, da unsere Mutter in eine Seniorenresidenz gezogen ist und wir Kinder bereits in eigenen Immobilien wohnen. Es würde uns sehr freuen, wenn das Haus erneut Menschen ein schönes Zuhause bieten dürfte. Die Immobilie bietet viel Platz auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, die praktische Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor, die ruhige Wohnlage sowie die hervorragende Anbindung. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne um einen Besichtigungstermin auszumachen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • Baujahr 1977 • 3 Stockwerke (Wohnfläche: ca. 258 m², Gesamtfläche: ca. 360 m²) • 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer • Großes Grundstück mit Garten (ca. 900m²) • Doppelgarage • Potenzial für bis zu drei separate Wohneinheiten durch ein unabhängiges Treppenhaus Bausubstanz: • Zentralheizung (Gas) mit FußbodenheizungLagebeschreibung
Attraktive Lage mit kurzen Wegen:
• Bushaltestellen ca. 250 m entfernt
• Bäckerei mit Café ca. 240 m entfernt
• Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichbar
• Supermärkte und Drogerien in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
• Kulmbacher Innenstadt ca. 1,8 km entfernt
• Bahnhof Kulmbach ca. 2 km entfernt
• schnelle Anbindung an die A70 & A9 ca. 8 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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