Exklusive Geschäftswohnung für vielfältige Nutzung in erstklassiger Lage im Berliner Regierungsviertel – direkt im Herzen von Mitte. Hier vereinen sich Stil, Funktionalität und eine einzigartige Adresse.
Objektdaten
Objektbeschreibung
INSERAT vom EIGENTÜMER * MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT Suchen Sie eine außergewöhnliche geschäftliche Dependance in der Hauptstadt? Eine 1a Adresse im Regierungsviertel? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Einehit ist vielfältig nutzbar: als Büro, Studio, Atelier, Galerie, Showroom,oder schlicht als Business Apartment. Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten dieser Einheit sind * Belle Etage: 1. OG eines modernen Townhouses, Baujahr 2006 * behindertengerechter Zugang: ein geräumiger Aufzug führt direkt in Einheit * Loftcharker: offener, großzügiger Grundriss, der sich um den geschliffenen zentralen Betonkern entwickelt. Dieser gliedert den großen Raum in zwei Bereiche: 1. strassenseitig: Blick zum Park/ Auswärtigen Amt/ Fernsehturm – Zugang zum Balkon 2. hofseitig: Blick in den grünen Innenhof – Zugang zur reprästentative Dachterrasse Entlang der 13 m langen Wand zum Nachbarn Nr 14 sind alle Funktionsbereiche untergebracht: Garderobe + Schrank, Dusche, separates WC, Kitchenette, Alkoven, Kammer Die gegenüberliegende 13 m lange Aussenwand zum Nachbarn Nr 10 ist komplett frei. An den Innenraum schließt hofseitig eine großzügige Terrasse 6*6 m an. * modernes Design: weiße Wände, polierter Beton * Eichenparkettboden * bodentiefe französische Fenster * High Speed Internet * Beleuchtungssystem ERCO DETAILS verfügbar: Fläche: 64,5 qm Innen 40 qm Außen (Balkon/ Terrasse) gesamt 104,5 qm Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Mietdauer: mind 1 JahrLagebeschreibung
EINE 1A-ADRESSE
Die Lage kann man nicht anders als excellent bezeichnen:
MITTEN IN MITTE, im Zentrum des Quartiers von Gendarmenmarkt, Neuem Berliner Schloss/ Humboldtforum, Unter den Linden und Leipziger Straße gelegen, dem Auswärtigen Amt unmittelbar gegenüber, bietet sich Ihnen ein weiter Blick auf Fernsehturm und die davorliegende öffentliche Parkfläche.
Nahezu alle Kulturangebote der Stadt sowie die Spitzengastronomie sind fußläufig zu erreichen.
Der Caroline-von-Humboldt-Weg ist eine *verkehrsberuhigte Spielstraße*.
Parken ist mit dem kostengünstigen Anwohnerparkausweis in den umliegenden Straßen möglich.
Die Anbindung an den ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHR ist sehr gut:
* Hausvogteiplatz: U2 zum Bhf Zool. Garten
* Museumsinsel: U5 zum Hbf
* Stadtmitte: U6
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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