Kaufpreis 214.800 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

72574 Bad Urach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonetten-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im mediterranem Baustil, bestehend aus 2 Häuser mit 17 Wohneinheiten. Die wertige Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Dachgeschosse. befindet sich an einem Gebäudeende und ist durch ein offen gehaltenes Treppenhaus und durch überdachte Gebäudelaufwege bequem zu erreichen. Die Wohnungstüre ist zugleich die Haustüre! Der hübsche Balkon lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Die außergewöhnliche 2,0-Zimmer-Maisonetten-Wohnung ist ideal für Singles, gleichwohl für junge Paare mit hohem Anspruch an Wohnkomfort und Individualität. Die Hausanlage fügt sich durch seine Grün- und Ziergartenflächen, sowie durch die seine zurücknehmende Architektur harmonisch in das bauliche Umfeld ein. Das Wohnobjekt offeriert einen sauberen, gepflegten und komplett sanierungsfreien Gesamtzustand und wird durch Dienstleistungsfirmen fortlaufend und nachhaltig gewartet. Der Gesamtgrundriss der Wohnung ist praktisch und durchdacht. Ausnahmslos alle Zimmer haben Tageslicht und geben dieser kompakten Wohnung eine sonnendurchflutete Raumatmosphäre. Die Ausstattung ist modern und dennoch zeitlos, die verwendeten Materialien, die Raumaufteilung mit ihren Besonderheiten werden hohen Ansprüchen gerecht und bietet einen nicht alltäglichen Wohnkomfort mit klaren Linien. Raumaufteilung: 1. Wohnebene: Flurbereich | Badezimmer (mit Fenster und sep. Bühnenteil) | Küche (mit 2 Fenstern) | Wohn- und Esszimmer (mit sep. Bühnenteil) | Balkon | Treppenaufgang zum 2. DG 2. Wohnebene: Schlafzimmer (mit 2 sep. Bühnenteilen) Ausstattungs-Highlights: Modernes Bad (großer ‚Dusch-Tempel’, integriertes Waschtischbecken in Mobiliar 2016), | komplett ausgestattete EBK mit Oberschränke inkl. E-Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug | Holzfenster (altdeutsch weiß) | Holzzimmertüren (altdeutsch weiß) | Parkettböden (Buche hell) | Fliesenböden (weiß) | freistehende Metalltreppe | Gegensprechanlage | uvm. Die Wohnung selbst befindet sich an einer unverbaubaren Lage mit freiem Blick auf den beidseitigen Albtrauf, lediglich wenige Geh-bzw. in 1 Fahrminute vom Bad Uracher Stadt- und Einkaufszentrum entfernt und somit infrastrukturell aller bestens angeschlossen. Zudem sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie gesundheitliche Einrichtungen tatsächlich binnen weniger Gehminuten bequem erreichbar! Die Bushaltestelle ist binnen 1 Gehminute erlaufen, die Haltestelle der Ermstal-Bahn ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Die Lage Ihrer neuen Wohnung verbindet somit alle Cityvorteile mit einem ruhigen und entspannten Leben eines gewachsenen bürgerlichen Wohngebiets, ohne Lärm und Hektik, auf sehr angenehme Weise. Ein wirtschaftlich starkes Umfeld durch viele gewerbliche Ansiedlungen zeichnen die Kurstadt ebenso aus, wie die hervorragende Wohn- und Lebensqualität des Standortes selbst. Die beworbene Immobilie wird aktuell noch bewohnt. Aus personenschutzrechtlichen Belangen publizieren wir daher keine repräsentativen Innenaufnahmen.

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