Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
01896 Pulsnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 970 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße und profitiert dadurch von einer guten Verkehrsanbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Gebäude im Jahr 1995 eine gedämmte Fassade, neue doppelt verglaste Holzfenster sowie eine Neueindeckung des Daches. Im Jahr 2005 wurden Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung auf dem Dach installiert. Die Heizungsanlage wurde 2009 durch eine moderne Erdgasheizung ersetzt.Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren und sollten im Zuge einer Sanierung erneuert werden. Das Badezimmer im Untergeschoss entspricht ebenfalls dem Ausstattungsstandard der 1980er-Jahre und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein neues Badezimmer in einer der oberen Etagen einzurichten und so den Wohnkomfort individuell zu erhöhen.Das weitläufige Grundstück bietet einen Garten neben und hinter dem Haus und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Spielbereich für Kinder, zur gärtnerischen Gestaltung oder als Rückzugsort im Grünen.Abgerundet wird das Angebot durch mehrere massive Nebengebäude in Form von Schuppen, die reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten. Eine massive Garage ergänzt die Immobilie und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, bereits erfolgte energetische Verbesserungen sowie das großzügige Grundstück. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial schaffen.