Warmmiete 1.145 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

90441 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 195 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, die durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Daher gibt es keine weiteren Bilder. Die Wohnung kann besichtigt werden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 27,5 m² mit Pakett ausgestattet) mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 7,3 m²). Hier genießen Sie viel Tageslicht und ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Küche inkludiert eine Einbauküche. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer mit jeweils rund 14 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Diese sind mit Teppichboden ausgestattet. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar, der einen komfortablen und wettergeschützten Zugang ermöglicht. Ausstattung * Ca. 77 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Balkon mit ca. 7,3 m² * Zwei geräumige Schlafzimmer * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Erreichbar über einen Laubengang * Funktionaler und familienfreundlicher Grundriss Außerdem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil. Vermietungsvoraussetzungen Für eine Anmietung wünschen wir uns zuverlässige Mieter. Bitte reichen Sie bei Interesse folgende Unterlagen ein: * Ausgefüllte Mieterselbstauskunft * Aktuelle SCHUFA-Auskunft * Einkommensnachweise der letzten drei Monate * Gültiger Personalausweis * Nach Möglichkeit eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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