Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

81927 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Johanneskirchen vereint modernes Wohnen mit einem attraktiven Investment. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger: Der Grundriss eignet sich ideal für eine 3er-Wohngemeinschaft. Bei einer hochwertigen Möblierung sind Kaltmieteinnahmen von bis zu ca. 2.700 € pro Monat realistisch und machen die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Abstellkammer. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westloggia - ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer. Das hochwertig sanierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil und der Personenaufzug runden dieses attraktive Angebot ab. Die ursprüngliche Raumaufteilung mit Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, Wohnbereich, Westloggia und Kellerabteil bleibt erhalten.Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage - diese bezugsfreie, kernsanierte Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

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