Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
51399 Burscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese Immobilie, die formell eine Wohnung ist, es sich darin aber lebt wie in einem Haus. Es geht um 2 Wohnungen, die völlig autark sind. Einzig der Stromzähler der anderen Wohnung liegt hier. Über eine Teilungserklärung sind die Eigentumsverhältnisse geklärt. Die angebotene Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² 4 gut geschnittene Zimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer gelangen. Der Bereich wurde dahingehend umfunktioniert, dass im Badezimmer die Waschmaschinenanschlüsse installiert und darin die Wäsche gewaschen wird und das WC separiert wurde. Auf dieser Ebene befindet sich gleichzeitig der Nutzraum und die Heizung. Gäbe es ein Untergeschoss, dann wäre das der Keller. Der große Raum mit ca. 20 m² wurde nett hergerichtet und fungiert nun als Freizeitraum. Im Obergeschoss liegen 2 weitere Zimmer und ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Esszimmer.Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 60 m² große Terrasse, von der knapp 30 m² überdacht sind. Neben der Terrasse steht außerdem ein gepflegter Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie zwei Waschbecken. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitet, der auch die Küche versorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.Eine Hausverwaltung gibt es nicht. Beide Wohneinheiten haben in den ganzen Jahren wunderbar harmonisch nebeneinander gewohnt. Wenn Sie Wert auf eine 1A Wohngegend mit guter Anbindung legen und überschaubaren Wohnraum mit pflegeleichtem Außenbereich mögen, dann könnte das hier das Richtige für Sie sein. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese Immobilie mit all ihren Vorzügen gerne persönlich.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
