Kaufpreis 494.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

85591 Vaterstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Vaterstetten Objekt Vielfältiges Wohnangebot mit durchdachtem GrundrissDas Neubauprojekt umfasst insgesamt elf attraktive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45,33 m² bis ca. 123,20 m². Die durchdachten Grundrisse bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnkonzepten - von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten mit modernen Wohnbereichen.Die hier beschriebene Wohnung überzeugt mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung sowie einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die durchdachte Planung schafft helle und gut nutzbare Wohnbereiche, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignen.Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 24,8 m², der viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliche Wohnmomente bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer mit ca. 15,4 m², ein modernes Bad mit ca. 6,3 m², einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,4 m² sowie den einladenden Eingangsbereich mit Diele mit ca. 3,0 m².Ein besonderes Highlight sind der eigene Wintergarten mit ca. 4,3 m² sowie der attraktive Balkon mit ca. 8,6 m², die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Der Wintergarten wird mit 50 % angerechnet und trägt somit ca. 2,2 m² zur Wohnfläche bei. Der Balkon wird ebenfalls mit 50 % berücksichtigt und ergibt eine anrechenbare Fläche von ca. 4,3 m².Insgesamt verfügt die Wohnung über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 59,4 m² und bietet damit ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und attraktiven Außenbereichen.Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz oder einen Duplex-Garagenstellplatz zu erwerben. Dadurch entsteht ein praktisches und attraktives Wohnangebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung und verbindet moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und attraktive steuerliche Rahmenbedingungen durch die Möglichkeit der degressiven Abschreibung (AfA). Eine interessante Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilieninvestition in gefragter Lage.

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