Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 6

Größe 183 m²

84546 Egglkofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses helle und freundlich gestaltete Einfamilienhaus in Egglkofen bietet ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Wohnhaus wurde 2013/2014 in massiver Bauweise mit 36,5er Ziegelmauerwerk errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente.Auf insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro, ein WC mit Dusche, eine praktische Speisekammer sowie ein Hauswirtschafts- und Waschraum. Die Räume sind funktional angeordnet und schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag einer Familie.Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eine klare Raumstruktur legen. Das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich zudem der Heizraum.Das ca. 504 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit der überdachten, gepflasterten Terrasse einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die direkt an das Wohnhaus angebaute Doppelgarage verfügt über zusätzlichen Stauraum im darüberliegenden Speicher. Besonders komfortabel ist der überdachte Durchgang, durch den Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes vom Garagenbereich ins Haus gelangen.Einziehen und sofort daheim sein: Dieses Einfamilienhaus in Egglkofen verbindet moderne Wohnqualität, eine familienfreundliche Aufteilung und praktische Ausstattungsdetails zu einem rundum attraktiven Immobilienangebot.Zusatzinformation: Ergänzend zum Wohnbaugrundstück erwerben Sie noch ein Viertel der kurzen Zufahrtsstraße in den Privatbesitz (ca. 137qm lt. Grundbuch)

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