Warmmiete 1.120 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
52068 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Attraktive, teilsanierte und vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft. !!! Sofort Verfügbar !!! Bring einfach deine Möbel mit (auch deine eigene Küche musst du mitbringen) und ziehe direkt ein!!! Die Wohnung befindet sich in top neuwertigem Zustand. Die Elektrik ist neu, die Fußbodenbeläge sind neu und die Decken und Wände sind neu tapeziert und gestrichen. Lass dir diese Chance nicht entgehen. Bitte melde dich dazu per eMail bei mir und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Von einem Besichtigungstourismus ohne ernsthafte Mietabsicht bitte ich abzusehen! Bei ernsthaftem Interesse sind alle notwendigen Unterlagen (s. unten) zum Termin mitzubringen. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), einer großzügigen Küche, Diele, Badezimmer (mit Tageslicht, Dusche, Waschmaschinenanschluss und genug Platz für einen Trockner) und separatem kleinen WC. Junge Paare oder kleine Familien gewünscht. Die Wohnung wäre auch für WGs geeignet. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind zum rückwärtigen Innenhof gelegen. Küche und Wohnzimmer liegen zur Straßenseite. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der ausreichend Stauraum bietet. Optional kann zukünftig eine Einzelgarage im Innenhof separat angemietet werden. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung verfügt über Kabel-, SAT- und DSL Internet-Anschluss (Anbieter-Geschwindigkeit), sowie eine Gegensprechanlage. LAGE Der Freunder Weg ist eine ruhige Seitenstraße, parallel zur Trierer Straße. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den Aachen-Arcaden; Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind im näheren Umfeld zu finden. Der nächste Bus- und Bahnanschluss (Rothe Erde) liegt ca. 200 m entfernt; die Autobahnanschlüsse A4 und A44 sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die technische Hochschule und Fachhochschule befinden sich etwa 2-4 km Luftlinie entfernt. SONSTIGES Bei einem Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen in Kopie beizubringen: - amtlicher Lichtbildausweis - drei Gehaltsnachweise (vorzugsweise inklusive Dezember) - Schufa-Auskunft - Unbedenklichkeitsbescheinigung Mietrückstände - ggfs. Elternbürgschaften - Nachweis über Haftpflichtversicherung