Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

85591 Vaterstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Vaterstetten Objekt Vielfältiges Wohnangebot mit durchdachtem GrundrissDas Neubauprojekt umfasst insgesamt elf attraktive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45,33 m² bis ca. 123,20 m². Die durchdachten Grundrisse bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnkonzepten - von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten mit modernen Wohnbereichen.Die hier beschriebene Wohnung überzeugt durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Planung schafft helle, gut nutzbare Räume und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 22,0 m², der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer mit ca. 14,3 m², ein modernes Bad mit ca. 6,3 m² sowie den einladenden Eingangsbereich mit Diele mit ca. 3,1 m².Ein besonderes Highlight ist der eigene Wintergarten mit ca. 4,1 m², der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wintergarten wird mit 50 % angerechnet und trägt somit ca. 2,0 m² zur Wohnfläche bei.Insgesamt verfügt die Wohnung über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 48,22 m² und bietet damit ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und modernem Wohnambiente.Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz oder einen Duplex-Garagenstellplatz zu erwerben. Dadurch entsteht ein praktisches und attraktives Wohnangebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung und verbindet moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und attraktive steuerliche Rahmenbedingungen durch die Möglichkeit der degressiven Abschreibung (AfA). Eine interessante Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilieninvestition in gefragter Lage.

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