Diese moderne DHH steht für Sie und Ihre Familie in 85716 Unterschleißheim-Hollern bereit.

Eine moderne Doppelhaushälfte, welche 2006 als Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus) geplant und 2007 in Massivbauweise gebaut wurde.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschrank, versteckt direkt dahinter ist ein kleiner Lagerraum (bspw. Speisekammer) und es gibt im EG anstatt einer kleinen Gäste-Toilette mit Lüfterbrummen ein vollständiges Bad (Waschbecken, Dusche, WC, Badmöbel) mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, bspw. als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer.

Ein großzügiges Tageslichtbad mit großem Fenster über der Badewanne ergänzt diese Etage. Die Raumaufteilung bietet optimalen Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Der helle Wohn- und Essbereich im EG mit Kaminofen (Zu- und Abluft) schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und geht fließend in die moderne Küche über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich gelegene Terrasse - mit Glasdach aus Sicherheitsglas (VSG 10mm in klar), Aluminiumgestell in Silbergrau (RAL 9006) und einer elektrischen Markise mit seitensaum-geführten Tüchern in der gesamten Glasfläche von 8 m auf 3,3 m. Ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die ca. 56 qm große Terrasse auf der Ostseite ist nicht überdacht, auf einer Teilfläche mit zwei Metallhäusern überbaut (bspw. für Fahrräder, Gartenmöbel, Gartenwerkzeuge) und eignet sich nicht nur zum Aufstellen einer Sitzgarnitur, sondern auch für einen Sandkasten oder ein kleines Trampolin.Im Winter können Sie es sich am Kaminofen gemütlich machen und das brennende Feuer durch die Scheibe des Ofens beobachten.Alle im Wohnbereich zu öffnenden Fenster sind als Schallschutzglas, alle feststehenden Glasflächen sind als Verbund-Sicherheitsglas ausgeführt.Eine Garage sowie ein Carport werden gemeinsam mit dem Gebäude vermietet.

Quer vor Garage und Carport kann ein drittes Auto auf dem Grundstück abgestellt werden. Öffentliche Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite, entlang der Straße an einem mit Büschen bepflanzten Hang.Die monatliche Miete beträgt 3.100 EUR Kaltmiete für das Gebäude und die Außenflächen sowie zusätzliche 150 EUR für die eigene Garage und den eigenen Carport. In Summe also 3.250 EUR plus Nebenkosten.Das Haus kann ab Oktober bezogen werden.