Warmmiete 2.130 €
Zimmer 4
Größe 79 m²
85646 Anzing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.890 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss, die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sowie die ruhige Lage am Ortsrand schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche in modernem Schwarz-Weiß ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.Das Elternschlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über Klimageräte, die in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein weiteres Klimagerät im Flur unterstützt die Temperierung der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, großformatige Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung.Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz mit eigenem Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich können - je nach Verfügbarkeit - weitere Stellplätze angemietet werden:Außenstellplatz: 85 € zzgl. 5 € Nebenkosten monatlichTiefgaragenstellplatz: 125 € zzgl. 10 € Nebenkosten monatlichDie Übernahme der Wohnung ist bei Bedarf auch vor dem 01.09.2026 möglich. Auf Anfrage und Prüfung kann der Bezug auch zum 01.10.2026 bzw. 01.11.2026 erfolgen.Das moderne Mehrfamilienhaus wurde in innovativer Holz- und Beton-Hybridbauweise errichtet. Außen- und Wohnungstrennwände aus Massivholz sorgen für ein angenehmes Raumklima und hervorragende energetische Eigenschaften.Mit KfW-40-QNG-Standard und BIRN-Zertifizierung erfüllt das Gebäude hohe Anforderungen an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.