Kaufpreis 80.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
06366 Köthen (Anhalt)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1993 erwartet Sie diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, die Obergeschosse werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Dadurch verbindet das Haus eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über ca. 54 m² Wohnfläche und wurde bis Januar 2026 ausschließlich vom Erstnutzerehepaar bewohnt. Sie ist sofort bezugsfrei. ________________________________________ Die Wohnung Der durchdachte Grundriss bietet: • großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden • Schlafzimmer • separate Küche • modernes Bad (2025 vollständig erneuert) • Fußbodenheizung • praktischer Abstellraum • sonniger Balkon Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch für eine schnelle Vermietung. ________________________________________ Ausstattung ✔ Baujahr 1993 ✔ ca. 54 m² Wohnfläche ✔ 2 Zimmer ✔ modernes Bad aus 2025 ✔ Fußbodenheizung ✔ Parkett im Wohnzimmer ✔ Balkon ✔ Abstellraum ✔ sofort bezugsfrei ✔ Möblierung optional inklusive ________________________________________ Für wen eignet sich die Wohnung? Eigennutzer Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Senioren, die eine gepflegte und sofort verfügbare Eigentumswohnung suchen. Kapitalanleger Dank der attraktiven Wohnungsgröße, des gepflegten Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit bestehen gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung. ________________________________________ Lage Die Wohnung befindet sich in der Baasdorfer Straße 17 in Köthen (Anhalt). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.