Kaufpreis 1.498.000 €

Zimmer 5

Größe 240 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen in Travemünde, von privat, 10 Minuten zum Strand Wir bieten derzeit das ganze Haus mit ca. 316 qm Wohn- bzw. Nutzfläche als auch die beiden Eigentumswohnungen einzeln an. Die linke Haushälfte ist derzeit noch bewohnt, davon Fotos am Ende der Bilderserie. Sie wird bei Verkauf unverzüglich für Sie geräumt. Zögern Sie nicht, Ihre Frage zu stellen und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!  Das Haus steht in Travemünde (23570) mit seinen traumhaft schönen Stränden, der Ostsee und den vielen Naherholungsgebieten wie z.B. dem Priwall oder dem Brodtener Steilufer. Nutzen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Im Parterre und dem 1. Stock wohnen Sie auf je 110 qm. Dazu gibt es je einen Keller mit Garage und zwei weiteren Räumen sowie einen Dachboden. Die gesamte Nutzfläche beträgt 316 qm zzgl. 44 qm Dachböden und jeweils einer großen Terrasse. Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC. Baujahr 2006, top-isoliert, grundsolide Stein auf Stein gebaut und sehr gut erhalten. Das Haus hat einen trapezförmigen Grundriss und ist mittig in zwei gleich große Hälften unterteilt. Anschlüsse: Strom, Wasser, Fernwärme, Glasfaser. Der vordere Teil der Keller ist zur Straße mit je einem Garagentor versehen und kann auch als Garage genutzt werden. Die Wohnungen verfügen auch über einen Kaminofen, der jeweils die gesamte Wohnung sehr gut warm hält. Direkt vor jeder Wohnung findet sich ein Kfz-Stellplatz, dahinter eine Terrasse, die im Sommer Ihren Lebensbereich sehr komfortabel erweitert. Energieausweis vorhanden. -> 139 kWh pro qm/a, Verbrauchsklasse E. Tatsächliche Nutzung während des Verbrauchszeitraums: Leichte Nutzung der Fernwärme und ständige Nutzung des Kaminofens. Hier haben wir mit 5 Kubikmeter Holz gerechnet. Grundstück: insgesamt 594 qm Eigenland. Kaufpreis: Je EW 749.000 €. Das ganze Haus erhalten Sie für 1.498.000 €.

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