Dieses außergewöhnliche Niedrigenergiekomplex vereint modernes Wohnen und repräsentative Geschäftsflächen in einzigartiger Architektur. Die Lage verbindet Ruhe mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein außergewöhnlicher Niedrigenergiekomplex bestehend aus einem integrierten Wohn- und Geschäftsgebäude in moderner Architektursprache. Die markante, organisch geschwungene Dachlandschaft, einer Segelform nachempfunden, verleiht dem Baukörper eine skulpturale Präsenz. Großzügige Glasflächen, reduzierte Materialität und die harmonische Einbettung in die Landschaft schaffen eine repräsentative Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Dieses Gebäude besticht mit besonderen inneren Werten... Es wurde nach ökologischen und energetischen Grundsätzen errichtet und besteht überwiegend aus nachhaltigen Baustoffen wie Holz sowie diffusionsoffenen Holzfaser- und Zellulosedämmstoffen, die für eine hervorragende Wärme-, Schall-, Wind- und Brandschutzwirkung sorgen. Die Holzkonstruktion wird durch OSB-Platten statisch ausgesteift und luftdicht ausgeführt, während feuerfeste Gipskartonplatten den Schall- und Brandschutz ergänzen. Eine vorgehängte, hinterlüftete HPL-Fassade auf Holzunterkonstruktion gewährleistet eine wartungsarme, moderne Gebäudehülle, die durch Holzelemente gestalterisch aufgelockert wird. Sämtliche Innenausbauten wurden vom Verkäufer (Tischlermeister) mit höchstem Qualitätsanspruch und sehr viel Liebe zum Detail in Eigenleistung erbracht. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: 1. WOHNEINHEIT / WOHNUNG ... • Wohnfläche ca. 155 m2 • 5 Zimmer • Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das architektonische Herzstück der Designwohnung. • Zwei der 4 Schlafzimmer sind, wie im Ess- und Küchenbereich, mit bodentiefen Schiebefenterelementen zum Garten ausgerichtet. • Das dritte Schlafzimmer ist im hinteren Bereich des Masterbads und dem Ankleidezimmer positioniert. • Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster • Im Gäste-Bad führt sich die puristische Architektur mit dem markanten Farbakzent und den präzise ausgeführte Details fort. • Bis auf den Ess-Küchenbereich sind alle Räume mit hochwertige Echtholzparkett ausgestattet. 2. WOHNEINHEIT (Einliegerwohnung / Büro) ... • Wohnfläche ca. 65 m2 • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) • Separater Eingang • Tagesbelichtetes Duschbad WERKSTATT ... • Nutzfläche ca. 211 m2 • Separater Eingang • Sektionaltor zum Hauptraum • 4 NebenräumeLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet (Mischgebiet) von Bordesholm und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung. Die besondere Lage ermöglicht ein repräsentatives Arbeiten in einem modernen Umfeld sowie komfortables Wohnen in direkter Nachbarschaft. Umgeben von viel Grün und mit kurzen Wegen zur Autobahn A7 sowie in das Zentrum von Bordesholm bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der Bordesholmer See sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Arbeiten mit anspruchsvollem Wohnen an einem der verkehrsgünstigsten Standorte Schleswig-Holsteins. Bordesholm überzeugt
durch seine zentrale Lage zwischen Kiel und Neumünster sowie die unmittelbare Anbindung an die A7 – ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Kreative und Freiberufler.
Bordehom zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 aus. Auch durch die gute Bahnanbindung, ist die Landeshauptstadt Kiel in rund 20 Minuten, Neumünster in etwa 15 Minuten und Hamburg in rund einer Stunde ist bestens erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere für Unternehmen, Freiberufler und Selbstständige mit regionalen
oder überregionalen Geschäftsbeziehungen.
Bordesholm verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Freizeit- und
Sportangeboten. Der idyllische Bordesholmer See und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Bordesholm zu einem attraktiven Standort für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf anspruchsvolle Weise miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel