Warmmiete 1.690 €
Zimmer 3
Größe 64 m²
85646 Anzing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.480 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Die ruhige Lage am Ortsrand, die unmittelbare Nähe zur Natur sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Herzstück der Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Die hochwertige Einbauküche im modernen Schwarz-Weiß-Design ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und einer hochwertigen Sanitärausstattung.Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz mit eigenem Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich können - je nach Verfügbarkeit - weitere Stellplätze angemietet werden:Außenstellplatz: 85 € zzgl. 5 € Nebenkosten monatlichTiefgaragenstellplatz: 125 € zzgl. 10 € Nebenkosten monatlichDie Übernahme der Wohnung ist bei Bedarf auch vor dem 01.09.2026 möglich. Auf Anfrage und Prüfung kann der Bezug auch zum 01.10.2026 bzw. 01.11.2026 erfolgen.Das moderne Mehrfamilienhaus wurde in innovativer Holz- und Beton-Hybridbauweise errichtet. Außen- und Wohnungstrennwände aus Massivholz sorgen für ein angenehmes Raumklima und hervorragende energetische Eigenschaften.Mit KfW-40-QNG-Standard und BIRN-Zertifizierung erfüllt das Gebäude hohe Anforderungen an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.