Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 39
58095 Hagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Hagen 58095 bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Mischung aus stabilen Erträgen und Perspektive. 39 Zimmer auf 867 m² Wohnfläche plus 94 m² Gewerbe auf einem 220 m² Grundstück. 70% der Wohnungen sind kernsaniert, 2017 wurden neue Fenster im ganzen Gebäude eingebaut, das Treppenhaus 2014 renoviert. Jahresnettokaltmiete 94.152,60.-? Ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietung; das Gewerbe im EG wird mit staatlichen Stellen betrieben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 94.152,60.-? Jahresnettokaltmiete- 70% der vorhandenen Wohnungen sind kernsaniert- 2017 neue Fenster im ganzen Gebäude- Treppenhaus 2014 renoviert- Gewerbefläche 94 qm- das Gewerbe im EG wird in Zusammenarbeit mit staatlichen Stellen betrieben- jede Wohnung verfügt über eine eigene GAS-Heizungsanlage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***