Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
41460 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles und freundliches Ambiente. Die vorhandene Loggia lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.Die Wohnung wird mit der abgebildeten Einbauküche vermietet. Die Elektrogeräte der Marke Siemens sind ca. 2 Jahre alt und in einem entsprechend guten Zustand. Für die Nutzung der Küche fällt ein monatlicher Aufpreis von 70 € an.Das Badezimmer wird aktuell noch vollständig kernsaniert und im Zuge dessen mit einer neuen Therme ausgestattet. Durch die neue Heiztechnik wird sich die Energieeffizienz der Wohnung verbessern und voraussichtlich über den aktuell angegebenen Werten des Gesamtgebäudes liegen.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Neuss als auch Düsseldorf schnell erreichbar - ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine komfortable Wohnlösung legen.