Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
Größe 119 m²
35321 Laubach
Genießen Sie das Leben in diesem kernsanierten Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und ruhiger Lage am Bach. Hier vereinen sich Charakter, ökologische Bausubstanz und Raum für individuelle Gestaltung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus / Wochenendwohngebiet Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit Charakter: Einfamilienhaus / Wochenendwohngebiet eine Ebene. Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer eignet sich das Objekt für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie zeichnet sich durch ökologische Bausubstanz und eine schöne Innenausstattung aus - die Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt. Das großzügige Grundstück umfasst 1300 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Es hat zur Grundstückgrenze einen Bach mit Gästehaus und Aussenküche . Ein Grundstück mit fruchtbarer Erde zum Gemüseanbau und einem Gewächshaus für die Gärtnerseele. Eine Garage als Werkstatt und eine ehemalige Garage mit separaten Eingang / Beratungsraum bzw Bürozimmer o.a. Vieles an Ideen wurde seit 2007 umgesetzt … Nun braucht es ein/e Nachfolger/in die / der Bestehendes sieht und sich darauf einlässt in Mitten der Natur nach dem Sternenhimmel zu schauen …Ruhe sucht und dieses Stück grüne Paradies zu seinem Eigentum macht. Energieausweis liegt vor - gedämmt wurde mit Isofloc und Holzfaserdämmplatten. *Lehmputz für das gute Raumklima . *Pelletofen mit Rohrsystem zu Bad und Beratungsraum. *Kaminofen für die gemütliche Wärme / Holzunterstand vorhanden. *Trinkwasserbrunnen - nicht am öffentlichen Trinkwasser angeschlossen d. h. autark *Klärgrube ( wird von Remondis im Moment 2x im Jahr entleert ) …d.h. die Liegenschaft ist nicht am Kanalsystem angeschlossen. - Haus am Stromnetz angeschlossen ..noch keine Solaranlage. E-Säule auf Parkplatz vorhanden. Haus kann zum nächstmöglichen Wunschtermin geräumt werden. Küchenzeile bleibt und in Absprache und zum Verkauf auch andere Möbel möglich. Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Raumaufteilung siehe Grundriss Elektrik,Rohrsysteme mit Renovierungsbeginn neu Trinkwasserbrunnen neu & Bestand Brauchwasserbrunnen alt noch vorhanden Klärgrube 2015 neu / Bestand alt ..als Zisterne noch vorhanden Holzfussboden, Korkfussboden,Zimmertüren von Meisterbetrieb ausgeführt Individueller hochwertiger ökologischer Ausbau mit Isofloc,Holzfaserplatten und Lehmputz …von Meisterbetrieb ausgeführt Blechdach mit Dämmung/ Holzfaserplatten und Holzdecke mit sichtbaren Balken Schieferschindeln an Kamin außen Haus wurde mit Holz verschalt ( Boden-Deckel Schalung ) Offener Fensterblick in den Garten - helles Ambiente 3 Terrassenbereiche … Grosser Gartenbereich mit vorhandenen Hochbeeten Sommergästehaus mit Aussenküche Im Gewächshaus …Trinkwasserpumpe 25m tief gebohrt Holzunterstand für vorhandenen Kaminofen Pelettofen / comfort air warmluftsystem in die verschiedenen Wohnbereiche 2 Parkplätze incl 1 E - Säule ( Möglichkeit für Solarausbau vorhanden)Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Wochenendwohngebiet am Waldrand in schöner Natur.
Die Lage bietet eine gute Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt durch ihre gewachsene Struktur, die eine solide Basis für den Alltag in dieser Region bietet.
Die Stadt Laubach ist mit allen Möglichkeiten ein paar Kilometer entfernt.
Im Ort befindet sich ein Baustoffhandel,Naturkindergarten …kein Dorfladen mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
Kontakt:
Privat von Silke Alice Musal - privater Anbieter