Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

Größe 116 m²

94124 Büchlberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 3,5 - 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Wohnlage in Büchlberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und flexibel nutzbaren Grundriss. Die Räume bieten viel Platz und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – ideal auch für Homeoffice. Durch den flexiblen Grundriss besteht zudem die Möglichkeit, einen der großzügigen Räume mittels Trockenbauwand zu unterteilen und so bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Damit ist eine Nutzung mit bis zu 4 Zimmern möglich. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Zur Wohnung gehören zwei Terrassen sowie ein direkt zugänglicher Gartenanteil. Ob zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende im Freien – hier steht viel zusätzlicher Freiraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Ausstattung & Highlights: - Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung - Erweiterung auf bis zu 4 Zimmer durch mögliche Raumteilung - Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten - Gartenanteil mit direktem Zugang - Garage sowie zusätzlicher Stellplatz - Zwei Badezimmer - Einbauküche mit viel Stauraum - Helle und großzügig geschnittene Räume - Flexible Raumaufteilung – ideal auch für Homeoffice - Gepflegtes 4-Parteien-Haus - Ruhige und angenehme Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Büchlberg im Landkreis Passau in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer lockeren Bebauung und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Die nahegelegene Stadt Passau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Interesse & Besichtigung Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den einziehenden Personen und was Sie beruflich machen. Besichtigungstermine können anschließend individuell vereinbart werden. Freundliche Grüße Mario Tel. +49 171 5804006

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