Kaufpreis 548.000 €

Zimmer 2

Größe 88 m²

88709 Meersburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil! Stille Lage, herrliche AussichtenIn einer ruhigen Sackgasse, in zweiter Reihe gelegen, finden Sie diese top gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde 1992 kernsaniert und bildet zusammen mit einem weiteren Wohnhaus auf dem Grundstück ein besonderes Wohnensemble. Ein Ort, an dem man ankommen und durchatmen kann.Über den Eingang gelangen Sie in den hellen Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und auch als Gäste-oder Homeoffice-Bereich nutzen. Küche und Essbereich sind offen gestaltet und die Einbauküche wird mitverkauft. Der angrenzende Abstellraum bietet kurze Wege im Alltag und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie genügend Platz für einen Trockner. Aus jedem der Wohn-und Schlafräume führt eine Tür hinaus auf die große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Die per Sondernutzungsrecht zugeordnete Außenfläche umfasst insgesamt rund 50 m², wovon ca. 33 m² als Terrasse gestaltet sind. Mit einem Blick weit über die Landschaft bis zum Bodensee und an klaren Tagen bis zur Alpenkette ist hier morgens und über den ganzen Tag einfach ein wunderschönes Fleckchen zum Genießen und Wohlfühlen. Das 2021 hochwertig renovierte Tageslichtbad ist ein echtes Schmuckstück: bodengleiche Dusche, freistehende Badewanne, WC und Urinal. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.Das Haus wird selbstverwaltet. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt für Wohnung und Garage 281,00 €. Rücklagen werden derzeit nicht gebildet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie in Meersburg.

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