Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 141 m²

44651 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung in Herne-Eickel besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca.?141?m² und bietet allen, die ein geräumiges und hochwertiges Wohnen suchen, ein unvergleichliches Wohngefühl. Im lichtdurchfluteten unteren Bereich empfängt Sie eine einladende Diele mit Einbauschrank, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, der über einen direkten Zugang zur großen Loggia verfügt und somit ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum schafft. Die voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum rundet das komfortable Angebot ab und lässt keine Wünsche offen.Eine eindrucksvolle Treppe führt Sie in die obere Etage, wo ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur mit Einbauschränken bereits ein einladendes Ambiente schafft. Direkt vom Flur aus erreichen Sie Gäste-WC sowie ein helles Zimmer mit Zugang zur Loggia. Der Schlafzimmerbereich begeistert mit einem lichtdurchfluteten Schlafraum, der ebenfalls über einen direkten Loggia-Zugang verfügt. Angrenzend befindet sich ein Ankleideraum mit Einbauschrank. Das luxuriöse Badezimmer ist das Highlight dieses Bereichs: Eine Dusche und eine freistehende Badewanne laden zu entspannenden Momenten ein. Die Loggia, die Sie vom Schlafzimmer und dem angrenzenden Zimmer aus betreten können, besticht durch ihren atemberaubenden Ausblick über die Umgebung. Sie bietet den perfekten Ort zum Verweilen, Lesen oder Genießen der frischen Luft.Dieses durchdachte Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung und der unvergleichliche Ausblick machen das Objekt zu einem wahren Wohntraum.Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Keller für zusätzlichen Stauraum, einen Tiefgaragenstellplatz zum sicheren und geschützten Parken Ihres Fahrzeugs sowie einen Personenaufzug, der Ihnen direkten Zugang zu Ihrem Zuhause ermöglicht. Der geschützte Wohnungseingang liegt auf einem Laubengang, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Fußbodenheizung sorgt in der unteren Etage für eine angenehme Wärme, während in der oberen Etage eine Klimaanlage für ein angenehme Raumtemperatur sorgt. Das Objekt wird über das örtliche Fernwärmenetz mit der Energieeffizienzklasse?D versorgt wird.Insgesamt vereint diese Etagenwohnung in Herne eine ideale Kombination aus Komfort, Sicherheit und Luxus und entspricht damit den Ansprüchen moderner Bewohner, die ein stilvolles und funktionales Wohnerlebnis suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.

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