Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 6

Größe 175 m²

24629 Kisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf einem 759 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Wer den Charme älterer Gebäude zu schätzen weiß und sich für ein umfangreiches Sanierungs- und Modernisierungsprojekt entscheidet, findet hier eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Diese wird durch eine separate Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² ergänzt. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster erneuert, was eine solide Grundlage darstellt. Doch besteht in nahezu allen Bereichen ein Modernisierungsbedarf. So entspricht die vorhandene Ölheizung nicht mehr den heutigen Anforderungen und auch die Elektrik sollte im Zuge einer umfassenden Modernisierung überholt bzw. erneuert werden.Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sind altersbedingt in einem Zustand, der eine vollständige Erneuerung nahelegt. Gleiches gilt für die Küche in der Dachgeschosswohnung. Zahlreiche alte Bodenbeläge und Wandflächen müssten ebenfalls erneuert werden. Im Dachgeschoss sind Schimmel- und Stockflecken vorhanden, sodass auch hier entsprechende Maßnahmen erforderlich sind.Der rund 95 m² große Vollkeller bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen. Die Kellerwände weisen Ausblühungen und Schimmelbildung auf.Das 759 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Zwei Terrassen - eine vor und eine hinter dem Haus - laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude präsentieren sich quasi in einem altersgerechten Zustand .Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Investitionen in dieses Haus zu stecken, kann eine wertvolle Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu neuem Leben erwecken.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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