Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

40472 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Vorabbemerkung: Der Erbbaurechtvertrag läuft noch ca. 35 Jahre.Willkommen in diesem gepflegten Bungalow in begehrter Düsseldorfer Lage! Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine praktische und komfortable Aufteilung auf einer einzigen Ebene und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen ohne Treppen.Auf einer Wohnfläche von 120 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer (eines im Keller - keine Wohnfläche -, ein weiteres wird als Arbeitszimmer genutzt), die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen verleiht den Räumlichkeiten ein zeitloses und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für den täglichen Komfort.Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager- oder Hobbyraum bietet.Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 371 m² begeistert mit einer großzügigen Gartenfläche von 251 m², die zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien einlädt. Hier lässt sich der eigene grüne Rückzugsort nach persönlichen Vorstellungen gestalten.Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für eine energetische Modernisierung. Aufgrund der aktuellen Energieeffizienzklasse kann eine Sanierung unter bestimmten Voraussetzungen über attraktive KfW-Förderprogramme unterstützt werden. So haben Käufer die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig von zinsgünstigen Förderkrediten sowie möglichen Tilgungszuschüssen zu profitieren. Eine individuelle Prüfung der Förderfähigkeit erfolgt über einen Energieeffizienz-Experten und den Finanzierungspartner.Dieser Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, in Düsseldorf ein gepflegtes Eigenheim mit viel Potenzial zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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