Warmmiete 1.870 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

74321 Bietigheim-Bissingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 395 €

Kaltmiete 1.475 €

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Beschreibung Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Bietigheim-Bissingen. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Dank ihrer großzügigen Raumstruktur, der markanten Architektur und der besonderen Lichtverhältnisse eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen. // Architektur mit Seltenheitswert und lichtdurchflutetes Wohnambiente Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein offenes, repräsentatives Wohngefühl. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit eindrucksvoller Glasarchitektur, großformatigen Panoramafenstern und außergewöhnlicher Raumwirkung. Die Bilder zeigen eindrucksvoll, wie viel Tageslicht in die Wohnung fällt und wie harmonisch Innenraum und Außenbereich ineinandergreifen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung. // Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Ein absolutes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sie eröffnet einen schönen freien Ausblick über die Umgebung und bietet reichlich Platz für Loungemöbel, Sonnenbereiche oder gesellige Abende mit Gästen. Durch die direkte Anbindung an die Wohnräume entsteht ein Wohnkonzept, das gerade in den warmen Monaten eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. // Durchdachte Aufteilung und gute Ausstattungsdetails Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Tageslichtbad (Oberlicht) ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und präsentiert sich hell und gepflegt. Auch die Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Start im neuen Zuhause. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bietigheim-Bissingen und verbindet urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität. Das Stadtzentrum ist nur 500 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach rund 700 m, Restaurants bereits nach 350 m. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 100 m, der Bahnhof in etwa 800 m Entfernung. Die nahegelegene Autobahn (ca. 2,5 km) sorgt für eine schnelle Anbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kindergarten (ca. 200 m) und Grundschule (ca. 150 m) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität. Ausstattung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumverhältnisse und hohen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein einzigartiges Raumgefühl sorgen. Ein stilvoll integrierter Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die großzügige Dachterrasse in Westausrichtung mit schönem Weitblick lädt zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Abenden im Freien ein. Eine separate Einbauküche mit viel Stauraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit markanter Fensterarchitektur, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise verfügt über einen Personenaufzug sowie eine Gemeinschaftssauna, die das hochwertige Wohnangebot ideal ergänzen. Highlights auf einen Blick: - Gemeinschaftssauna im Haus - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern - Stilvoller Kamin - Große Dachterrasse in Westausrichtung mit Weitblick - Separate Einbauküche - Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer - Gäste-WC - Personenaufzug - 1 Außenstellplatz (45 €) + 1 Tiefgaragenstellplatz (70 €) - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise

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