Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
25770 Hemmingstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 4. August 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 130 m² ein gemütliches Zuhause. Das attraktive Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 936 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Außenkonzept. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem warmen, einladenden Ambiente empfangen. Das Erdgeschoss bietet ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit offenem Kamin, ein Duschbad mit "Walk-in Dusche", ein Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse mit Markise und Blick in den Garten. Die Küche verfügt über einen Backofen, eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und praktische Ober- und Unterschränke mit Unterbauleuchten. Weiterhin befindet sich dort ein offener Kamin mit integrierter Sitzfläche für behagliche Wärme. Dieser lädt zu langen, entspannten Kaminabenden im Kreis der Liebsten ein. Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafräume, ein WC sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Räume sind teilweise mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für Ordnung sorgen. Zusätzlichen Stauraum für Koffer oder Dekoration bietet der darüberliegende Dachboden und der Teilkeller.Auch funktional lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Fast alle Fenster sind mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Diese dienen nicht nur Ihrer Sicherheit, sondern garantieren gleichzeitig zu jeder Jahreszeit einen optimalen Wärme- und Kälteschutz.Schon beim ersten Anblick begeistert dieses Angebot durch seine Grundstücksaufteilung. Während der vordere Bereich zur Straßenseite hin besonders liebevoll und repräsentativ gestaltet ist, wurde das Grundstück nach hinten heraus bewusst pflegeleicht angelegt. So genießen Sie eine einladende Optik beim Ankommen und maximale Entspannung im privaten Teil des Gartens.Eine eigene Garage bietet zudem komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug. FazitDieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Sicherheit und Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: ca. 1950Bauweise: massivWohnfläche: ~ 130 m²Grundstücksgröße: 936 m²Dacheindeckung: DachpfanneJahr der Dacheindeckung: ca. 1965Heizungsart: GasBaujahr: 2003Material der Fenster: überwiegend Kunststoff doppelt- bzw. dreifachverglast, tlw. HolzBaujahr Fenster: 2003/2025Außenrollläden: teilweiseAusstattung Küche: Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen auf GriffhöheKeller: teilweiseFußbodenbeläge: Fliese, Laminat, TeppichbodenDSL-/SWN-Anschluss: DSLModernisierungen:1995 - Erneuerung Sicherungskasten2003 - neue Heizung2003/2015 - Fenster teilweise erneuert2008 - Erneuerung Duschbad2008 - Erneuerung Gäste-WC2024 - Umbau des Badezimmers zur "Walk-in-Dusche"