Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
33442 Herzebrock-Clarholz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In Herzebrock-Möhler wird ein attraktives Immobilienangebot für Selbstnutzer und Kapitalanleger geschaffen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.078 m² entstehen in naher Zukunft sechs moderne Wohnungen in KfW 40 Standard. Jede Einheit verfügt über einen privaten Eingang, einen Gartenanteil sowie eine Terrasse, was das Wohngefühl besonders individuell macht. Die großzügig geschnittenen Wohnungen mit 110 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen, ähnlich einem Einfamilienhaus. Zu jeder Wohnung gehört ein zugewiesener Stellplatz auf dem Gelände, und bei Bedarf kann zusätzlich ein Carport errichtet werden. Um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden, haben alle Wohnungen einen separaten, frostsicheren Gebäudeanbau, der als Abstellraum, Gartenschuppen und Waschmaschinenraum genutzt werden kann. Zudem steht eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage zur Verfügung. Die großen Wohnungen profitieren von einem Kellerraum im mittleren Gebäude sowie einer gemeinsamen Heizungsanlage, die mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet ist. Diese moderne Heiztechnik ermöglicht auch eine Kühlung der Wohnungen im Sommer und eine wohlige Wärme im Winter und in der Übergangszeit. Der Energieausweis weist eine hervorragende Effizienz von Klasse A+ aus. Die Anbindung an die digitale Infrastruktur ist ebenfalls gewährleistet, da ein Glasfaseranschluss installiert wird. Um diesen zu nutzen, kann der zukünftige Eigentümer einen Vertrag bei der BITEL/Gemeine Herzebrock beantragen. Die schlüsselfertige Ausstattung orientiert sich an der Baubeschreibung der Fa. Krähenhorst, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, vor Baubeginn persönliche Wünsche in die Planung einzubringen. Eigenleistungen im Innenausbau sind denkbar und können die Gesamtkosten senken. Aktuell kann Wohnung Nr. 4 im Haus 2 in der Straße Zum Trostholz noch erworben werden. Diese große Einheit mit ca. 110 m² eignet sich optimal für Familien und wird inklusive Stellplatz und einem Gartenanteil von etwa 70 m² zu einem Preis von 435.000,00 EUR angeboten. Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und erfahren Sie mehr über die detaillierten Pläne.