Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 11

Größe 237 m²

87737 Boos

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 3. August 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1174 m² entstanden in den Jahren 1978 und 1989 diese beiden Doppelhaushälften in der Gemeinde Boos im wunderschönen Unterallgäu und suchen nun neue Eigentümer. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. für Großfamilien, Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder komplette Vermietung machen dieses Objekt so interessant. Die westliche Doppelhaushälfte wurde in 1978 neu errichtet, ist voll unterkellert und bietet derzeit auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 132 m². Für zusätzlich benötigten Wohnraum, lässt sich das Dachgeschoss einfach ausbauen. Die Doppelhaushälfte wurde komplett massiv in GSB-Mauerwerk, mit Stahlbetondecken und Stahlbetontreppen erbaut. Die praktische Unterteilung bietet viel Platz für die ganze Familie. So bilden das große und helle Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer und der praktischen Küche mit Speis den Lebensmittelpunkt des Erdgeschosses. Im Obergeschoss gewährleisten ein Elternschlafzimmer, drei Kinderschlafzimmer und das Tageslichtbad für ausreichend Privatsphäre. Die volle Unterkellerung sorgt für ausreichend Stauraum auf insgesamt drei Kellerräume. Außerdem ist im Keller noch das Öltanklager und die Heizung der beiden Doppelhaushälften untergebracht. Die östliche Doppelhaushälfte wurde in 1989 teilerrichtet, ist nicht unterkellert und bietet derzeit auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 105 m². Für zusätzlich benötigten Wohnraum, lässt sich auch hier das Dachgeschoss einfach ausbauen. Bei dieser Doppelhaushälfte wurde ein bestehendes Wohnhaus aufgestockt und kernsaniert. Massiv gebaut mit eingezogenen Stahlbetondecken, bietet diese Doppelhaushälfte ebenfalls viel praktischen Wohnraum. So erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine große Essküche mit Abstellraum und ein kleines Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad Platz für die ganze Familie. Auf dem großflächigen Grundstück befindet sich außerdem noch ein Garagenkomplex mit drei Einzelgaragen (eine davon mit Montagegrube) und einer Werkstatt und ein großes Gartenhaus. Das Objekt steht leer und kann daher sofort bezogen oder saniert werden. Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.stuber-immobilien.de. Ihr Ansprechpartner: Daniel Stuber 0179-2963445

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