Warmmiete 1.202 €
Zimmer 2
Größe 75 m²
39112 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 977 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in begehrter Lage von Magdeburg-Sudenburg in der historischen Villa Wolf aus dem späten 19. Jahrhundert. Der im Jahr 1887 errichtete Massivbau zählt zu den markanten historischen Gebäuden des Stadtteils und verbindet den besonderen Charakter einer klassischen Villa mit einem modernisierten, zeitgemäßen und gehobenem Ausstattungsstandard.Auf rund ca. 75,19 m² Wohnfläche verteilen sich 2 gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Wohnambiente mit modernem Charakter. Fliesen- und Designbodenbeläge unterstreichen die hochwertige Ausstattung und sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Hauses und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie die ruhige Lage innerhalb von Sudenburg. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.Zur Immobilie gehört ein außergewöhnlicher Dachboden im Turm der Villa, der sich über zwei Ebenen erstreckt und als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Dieser Bereich zählt ausdrücklich nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Atelierfläche. Die besondere Turmarchitektur und die historische Atmosphäre verleihen dieser Nutzfläche einen einzigartigen Charakter und machen sie zu einem seltenen Ausstattungsmerkmal der Villa.---Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.Ähnliche Angebote
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