Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 17
Größe 400 m²
78098 Triberg im Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:FÜR PROFIS! Hohe Mietrendite Sanierungsobjekt DIE ALTE BANK ZENTRAL IN TRIBERG (MFH & Gastro/Café)Sehr geehrte Damen und Herren, an alle renditeorientierten Immobilieninvestoren, Handwerksunternehmen mit Interesse an sehr gut vermietbaren großen Sanierungsobjekten und private Immobilienkäufer mit gutem Gewerke Netzwerk bzw. eigenem handwerklichem Know-How und Geschick, wenn Sie sich angesprochen fühlen, dann haben wir heute einen wirklich außerordentlich attraktiven Leckerbissen für Sie, das ab sofort auf den Markt kommt: Ein tolles historisches Gebäude Baujahr 1828 (kein Denkmalschutz!) in einer sehr guten zentralen Lage von Triberg im Schwarzwald nur unweit in fußläufiger Distanz zum touristischen Zentrum mit einem bunten Mix an Geschäften des täglichen Bedarfs, Souvenirgeschäfte und den jedes Jahr von vielen tausenden Touristen besuchten berühmten Triberger Wasserfällen. Die Fassade des Wohn- und Geschäftshauses an einer Straßenecke erstrahlt heute in einem luxuriös und elegant anmutenden feinen Hellblau und in feinem Kontrast dazu charakteristisch für seine historische Geschichte als ehemaliges Bankhaus erkennt man die alte Bank in weißer Farbe auch heute noch durch die wie die Frontansicht einer typischen Bank aussehenden Konturen mit Dach und zwei tragenden Säulen. Kommen wir jetzt zu den inneren Werten der sanierungsbedürftigen Immobilie, die ein enormes Potenzial hat: Zum einen finden Sie ein großes Mehrfamilienhaus mit aktuell 5 Wohneinheiten vor und zum anderen ist im Erdgeschoss des Hauses ein großzügiges Gewerbe angesiedelt, das kreativen Geschäftsleuten mit Gewinnerzielungsabsicht viel Raum für neue Geschäftsideen bietet zum Beispiel ein nettes schönes neues Café, Restaurant oder Bistro im Herzen von Triberg für die Touristen, Tagesbesucher, Anwohner und Nachbarn. Triberg wächst Jahr für Jahr und obwohl aktuell noch ein absoluter Geheimtipp, werden Sie in vielen Jahren stolz und glücklich sein, auf dieses tolle Rendite-Haus mit spannenden Vermietungsmöglichkeiten gesetzt zu haben, das Ihnen jährliche Preissteigerungen durch di wachsende Attraktivität von Triberg und dem Schwarzwald bringen wird. Auf ca. 400 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche und mit noch mehr Potenzial für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums haben Sie hier enorme Möglichkeiten die Weichen für das Haus auf Zukunft zu stellen.Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf uns stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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