Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 7

Größe 193 m²

34266 Niestetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 28. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige aktuell als Einfamilienhaus genutzte Haus, war früher ein Zweifamilienhaus, in das es sich wieder ändern lässt, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Niestetal-Heiligenrode bietet mit ca. 193 m² Wohnfläche und 7 bis 8 Zimmern beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie wurde 2011 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und das großzügige Platzangebot schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein besonderes Plus im Kellergeschoss die Sauna und separate Dusche – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche, mehrere praktische Abstell- und Nutzräume sowie den Heizungsraum. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Die Ölzentralheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht bereits eine Wallbox zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie harmonisch ab. Ein Haus mit viel Raum zum Leben, einer soliden Substanz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

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