Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

22179 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1983 in Hamburg-Bramfeld und bietet eine solide Grundlage für entspanntes Wohnen auf ca. 89 m².Der Eingangsbereich empfängt die Besucher mit hellem Fliesenboden. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf kurzem Weg. Das geräumige Wohnzimmer ist der große Mittelpunkt der Wohnung.Hier sorgen breite Fenster und ein direkter Zugang zum Balkon für eine angenehme Verbindung nach draußen. Die Küche ist als separate Wohnküche angelegt und bietet ausreichend Stau- und Arbeitsfläche.Die beiden Schlafzimmer, die sich in nord-östlicher Ausrichtung befinden haben beide einen Zugang zu dem zweiten Balkon, der ins Grüne gelegen ist. Der Balkon selbst ist sehr geräumig und bietet genug Platz für eine Sitzgruppe - begrünt und ruhig gelegen, ein echter Mehrwert für den Alltag.Das zeitlos hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellraum und einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Räume der Wohnung wurden vor kurzem in weiß gestrichen. Die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern wurden fachgerecht entfernt. Damit bietet sich die Möglichkeit, die eigenen Bedürfnisse schnell und ohne großen Aufwand umzusetzen.Das Gebäude selbst ist in einem ordentlichen Zustand und in einer ruhigen Wohnanlage eingebettet.Das monatliche Wohngeld beträgt inklusive Rücklagenzufuhr ca. 528 EUR.

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