Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

91452 Wilhermsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer angenehm verkehrsberuhigten Sackgasse entfaltet sich ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet. Die Wohneinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt zehn Parteien. Durch die Hanglage betreten Sie das Gebäude zwar über den Eingang im ersten Stock, die Wohnung selbst jedoch ist ebenerdig gelegen und bietet einen direkten, ebenen Zugang zum Garten - ein besonderer Vorteil, der Licht, Natur und Wohnkomfort ideal vereint.Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 93 Quadratmetern viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine junge Familie, als Rückzugsort für Paare mit dem Wunsch nach mehr Raum oder als komfortables Wohnen mit Homeoffice - die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den etwa 20 Quadratmeter großen Garten, der sich ideal für Kinder, entspannte Stunden im Freien oder kleine Gartenprojekte eignet und den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert.Die Wohnung wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne sowie stilvollen Sanitärelementen ausgestattet. Die neuen Laminatböden aus dem Jahr 2024 verleihen den Wohnräumen eine warme, harmonische Atmosphäre, während die mattweiße Einbauküche einen eleganten, modernen Akzent setzt. Holzfenster mit Zweifachverglasung und eine Deckenhöhe von 2,50 Metern unterstreichen das großzügige Raumgefühl.Ein etwa sechs Quadratmeter großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes, sicheres Parken. Die geplante Erneuerung der Hausfassade im Jahr 2026 stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der den optischen Eindruck des Gebäudes zusätzlich aufwertet.Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, helle Räume und eine naturnahe, ruhige Lage zu einem Wohnambiente, das man nicht oft findet. Sie ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Umfeld legen - besonders für junge Familien, die sich ein geschütztes, freundliches Wohnumfeld mit eigenem Garten wünschen. Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt, Ruhe schenkt und gleichzeitig mit praktischen Details überzeugt - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Kontakt aufnehmen