Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

70794 Filderstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das 2½-geschossige Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit (Beratung) und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet. So entstand ein zusätzliches Zimmer, der sich ideal für Familien, ein Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignet. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen.Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, ca. 47 m² große Terrasse über den Garagen. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt vom derzeitigen Wohnzimmer aus zugänglich und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder eine stilvoll gestaltete Wohlfühloase - hier bleiben kaum Wünsche offen.Ergänzt wird der Außenbereich durch einen sonnigen Südbalkon, der von den Kinderzimmern aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem separaten WC ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag.Auch die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

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