Kaufpreis 760.000 €
Zimmer 10
Größe 201 m²
63329 Egelsbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 814 m² und vereint auf drei Etagen insgesamt zwei Wohneinheiten mit durchdachtem Raumkonzept und echtem Potenzial. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 75 m² und einem gut geschnittenen Grundriss. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und eine eigene Terrasse. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden sich auf ca. 71 m² 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein Balkon. Das Dachgeschoss wurde bereits 1976 als Erweiterung des Obergeschosses ausgebaut und rundet das Angebot mit einer ca. 55 m² großen, zusätzlichen Fläche ab. Ergänzt werden die beiden Wohneinheiten durch 4 praktische Kellerräume, eine Waschküche und ein WC im Untergeschoss. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Erholen und Genießen. Blickfang und heimliches Herzstück des Gartens ist ein prächtiger alter Apfelbaum, der dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, die andere Wohnung steht zur freien Verfügung. Das Haus wurde laufend instandgehalten. Somit befindet sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Spielraum für eigene Akzente und Wertsteigerungsmaßnahmen.