Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

86159 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

SOFORT VERFÜGBAR - einziehen oder investieren. Sie entscheiden.Diese freie 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Univiertel vereint, was heute nur selten zusammenkommt: sofortige Verfügbarkeit, eine gefragte Wohnlage und langfristiges Potenzial.Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der sonnige Südbalkon sowie der Blick in den ruhigen Innenhof schaffen Rückzugsorte, die im Alltag den Unterschied machen.Ob Paar, Familie oder Kapitalanleger - die Wohnung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an und bietet gleichzeitig eine solide Basis für die Zukunft. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnzustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand genutzt werden.Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, Aufzug, Kellerraum sowie die hervorragende Infrastruktur des Univiertels runden das Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt 5,85 €/m² (davon ca. 3,88 €/m² umlagefähig, ca. 0,92 €/m² nicht umlagefähig sowie ca. 1,05 €/m² Rücklagen).Eine Wohnung für alle, die heute flexibel bleiben und gleichzeitig in eine dauerhaft gefragte Lage investieren möchten.

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