2,5 ZKB in LU Friesenheim, 64qm, renoviert, DG

Objektbeschreibung:
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Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine große, helle Wohnküche mit angeschlossenem Balkonzimmer, sowie ein möbliertes Tageslichtbad mit Dusche.

Einzug zum 01.11.2026, in Absprache mit den aktuellen Mietern ggf. auch zum 01.10.2026 möglich

Ausstattung:
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Die Wohnung liegt im DG und wurde 2018 grundlegend renoviert.

• Laminatböden in den Wohnräumen
• Vinylboden in der Küche
• Bad möbliert und mit Beleuchtung ausgestattet
• Einbauküche vom Fachhandel (wird mit vermietet, in Kaltmiete enthalten)
• Elektro- u. Wasserinstallation in 2018 vollständig erneuert- Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme)
• Energetische Maßnahmen: Fenster getauscht, Wände und Dach gedämmt

Lage:
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Ruhige Wohnlage / Seitenstraße in Ludwigshafen Friesenheim.

Sonstiges:
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Es handelt sich um ein Haus mit 3 Wohnungen (je Etage eine Wohnung).
Die Immobilie verfügt über einen großen Garten hinter dem Haus. Die Nutzung des Gartens ist jeder Mietpartei gestattet und die Pflege erfolgt durch einen Gärtnerservice (in den Nebenkosten enthalten). Veränderungen im Garten oder die Anlage eines kleinen Nutzgartens sind nach Absprache durch die Mieter möglich.
Anschlüsse für TV und Internet nach aktuellem Standard in den Wohn- / Schlafzimmern verfügbar. Glasfaseranschluss verfügbar.
Im Keller stehen gemeinschaftliche Räume für Wäsche / Waschmaschinen zur Verfügung.