Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

23738 Lensahn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, 2.230 m² großen Hanggrundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.Die Garage ist über die Grundstücksauffahrt ebenerdig erreichbar, befindet sich jedoch unterhalb des Erdgeschosses und ist somit Teil des Kellergeschosses. Vor der Garage stehen umfangreiche Freiflächen für mehrere Fahrzeuge und Besucherstellplätze zur Verfügung. Der Hauseingang ist überdacht und bietet einen geschützten Zugang zum Wohnhaus.Ein heller Windfang und der sich anschließende Flur/Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die erhöhte Deckenhöhe bis in den Dachbereich ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Große Flügeltüren unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Wohnbereichs.Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Essbereich aus zugänglich und verfügt über helle Einbauten. Außerdem befinden sich drei weitere individuell nutzbare Zimmer, das Wannenbad, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Kellergeschoss auf dieser Etage.Das Kellergeschoss bietet neben dem direkten Zugang zur Garage insgesamt fünf weitere Räume, darunter einen Heizungsraum sowie ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit großem Fenster, das vielfältig genutzt werden kann.Das weitläufige Grundstück verfügt über insgesamt drei Terrassen (ca.10 m²), die unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien schaffen. Eine überdachte Terrasse ist direkt von einem der Zimmer aus zugänglich und bietet einen geschützten Rückzugsort. Eine weitere Terrasse schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an. Eine gemauerte Sicht- und Windschutzwand sorgt hier für ein besonders geschütztes und angenehmes Ambiente. Die dritte Terrasse befindet sich vor der Küche in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs. Von hier aus lassen sich Gäste und Besucher bereits beim Betreten des Grundstücks herzlich empfangen und begrüßen.Teilweise vorhandene Außenrollläden ergänzen die Ausstattung des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Bitte vereinbaren Sie vorab einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt aufnehmen