Ein Haus. Zwei Wohnwelten. Unzählige Möglichkeiten.

Ein Haus, das nicht nur Fläche bietet, sondern echte Freiheit in der Lebensplanung.Dieses im Jahr 2014 errichtete, verklinkerte und äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Auf insgesamt ca. 244,15 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten - eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Erdgeschoss bietet auf ca. 126,75 m² ein komfortables und barrierefreies Wohnkonzept, das seniorengerecht gestaltet wurde. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC mit Dusche. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang umfasst weitere ca. 117,40 m² Wohnfläche und schafft ideale Voraussetzungen für erwachsene Kinder, Angehörige, ein repräsentatives Homeoffice oder eine teilweise Vermietung. Durch den separaten Zugang genießen beide Wohneinheiten die gewünschte Privatsphäre, ohne auf die Nähe zueinander verzichten zu müssen.Insgesamt verfügt die Immobilie über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und passt sich den unterschiedlichsten Lebenssituationen an.Auch das weitläufige Grundstück überzeugt auf ganzer Linie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.065 m², davon rund 638,44 m² Gartenfläche, bietet es reichlich Raum für Erholung, Spiel, Hobby oder gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die vorhandene Regentonne, die zur Gartenbewässerung genutzt werden kann und dabei hilft, Abwassergebühren einzusparen.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze, sodass auch bei mehreren Fahrzeugen oder Besuch jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Potenzial für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe.