Kaufpreis 1.450.000 €

50668 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in exponierter und belebter Lage. Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise miteinander zu verbinden.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit hervorragender Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - der ideale Standort, um Ihr eigenes Geschäft erfolgreich zu führen. In den darüberliegenden Etagen stehen Ihnen sowohl Betriebs- und Büroräume als auch großzügige Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. So genießen Sie kurze Wege und können Beruf und Privatleben komfortabel unter einem Dach vereinen.Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2010 fachgerecht restaurierte Fassade, die den historischen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes eindrucksvoll zur Geltung bringt.Die Immobilie steht vollständig leer und kann sofort übernommen werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohn- und Geschäftskonzepte ohne Einschränkungen zu realisieren und die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Ob für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer - dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet die seltene Chance, Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.

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