Warmmiete 1.380 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

75399 Unterreichenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.010 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche im beliebten Ortsteil Kapfenhardt der Gemeinde Unterreichenbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kleiner Rückzugsbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Gartennutzung ist grundsätzlich möglich und kann nach Absprache bzw. individuell vereinbart werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen. Ausstattung ca. 106 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer großzügige Dachgeschosswohnung Keine Haustiere Obergeschoss Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten Badezimmer mit Fenster separate Toilette praktischer Abstellraum / Vorratsraum Balkon bzw. Außenwohnbereich Gartennutzung nach Absprache verhandelbar zweifach verglaste Fenster zentrale Heizungsanlage teilweise modernisierte Bodenbeläge und Innenbereiche ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Kapfenhardt der Gemeinde Unterreichenbach im Landkreis Calw. Kapfenhardt bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen abseits des städtischen Trubels suchen. Trotz dem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Angliederung an den Bus gut verfügbar. Besonders praktisch für Familien: Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Straße und ist somit bequem und schnell erreichbar. Die ruhige Lage, die großzügige Wohnfläche und die Nähe zur Natur machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.010 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: ca. 270 € monatlich Gesamtmiete: ca. 1.280 € monatlich Kaution: 2 Monatsmieten Die Nebenkosten sind als monatliche Vorauszahlung angesetzt und werden entsprechend der tatsächlich anfallenden umlagefähigen Betriebskosten abgerechnet. Bezugsfrei ab: November 2026 Interesse? Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben: Name und Alter der einziehenden Personen Anzahl der einziehenden Personen Berufliche Situation Gewünschter Einzugstermin Telefonnummer für eine unkomplizierte Kontaktaufnahme Gerne vereinbaren wir bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird hinsichtlich der Böden und Wände noch renoviert. Es kann auch eine individuelle Absprache bezüglich der Renovierung stattfinden, wenn gewünscht.

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