Kaufpreis 689.000 €

Zimmer 7

Größe 154 m²

84183 Niederviehbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Frei ab: 3. August 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sie suchen viel Natur, viel Ruhe und viel Platz in ländlicher Umgebung? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, einer wunderschönen Gartenanlage und einer attraktiven Lage in Niederviehbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige, liebevoll angelegte Naturgarten, der mit seiner grünen Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Hier finden Naturliebhaber und Gartenfreunde einen besonderen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Im Inneren erwarten Sie schöne Wohnräume und eine gute Raumaufteilung, die den Wohnkomfort für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte erhöhen. Im großzügigen Erdgeschoss bietet das Esszimmer genügend Platz für gemeinsame Essen, die angrenzende Küche samt Einbauküche bietet genügend Raum für kulinarische Highlights. Ergänzt wird dieses Platzangebot durch zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das helle Hauptbad mit Dusche wurde umfassend renoviert, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Zusätzlich ist noch ein Bad mit Dusche und Wanne vorhanden. Abgerundet wird das Angebot mit einem später angebauten Wintergarten, welcher viel Platz bietet. Als Stellplätze dienen eine Garage sowie ein Carport. Eine PV-Anlage mit 2,1 kWh/(m²a) befindet sich ebenso wie eine Solarthermie auf dem Dach. Eine Immobilie mit besonderem Charme und vielen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

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