Kaufpreis 314.500 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
52146 Würselen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses ansprechende, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1986 in einer kaum befahrenen Straße in Bardenberg erbaut. Das direkte Umfeld ist durch überaus gepflegte Einfamilien- und Zweifamilienhäuser geprägt.Die Bebauung grenzt unmittelbar an das Wurmtal. Die Spazierwege in Richtung Kohlscheid sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie alle Geschäfte und Lokale rund um die beliebte Dorfstraße. Gleiches gilt für Kindergarten und Grundschule.Bereits in der Planung wurde der Zuschnitt des Hauses auf die Bedürfnisse eines Zwei-Personenhaushaltes ausgelegt.Die Ausstattung der Immobilie ist immer noch zeitgemäß. Die Eigentümer haben Haus und Garten stets liebevoll gepflegt.Raumaufteilung:Das Erdgeschoss hält einen gemütlichen Wohnraum und eine gut zugeschnittene Küche von fast 10 m² bereit. Eine Diele mit Garderobe und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der überschaubaren Größe ist die Außenanlage überaus leicht zu pflegen.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein geräumiges, gut ausgestattetes Tageslichtbad. Hinzu kommt ein kleines Arbeits- / Abstellzimmer. Des Weiteren ist die Immobilie vollständig unterkellert. Das Highlight im Souterrain ist sicherlich die hochwertige Sauna, die um eine Dusche ergänzt wurde.Die Garage neben dem Haus ist gefliest und mit einer zusätzlichen Tür zum Garten versehen.Auf der Zufahrt können zwei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden.Der Sauna- und Nassbereich im Souterrain und die Terrasse sind mit einem Anteil von zusammen ca. 9 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten.Weitere Details hält Tamia Steenwijk in einem persönlichen Termin für Sie bereit.Nichts Passendes dabei?
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