Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 5
Größe 165 m²
66809 Nalbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine moderne Ausstattung. Auf einem 496 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem eigenen Balkon und schafft einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Badezimmer wurden im Jahr 2010 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und eröffnet weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Ob als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice - hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.Im Untergeschoss befindet sich neben einem praktischen Kellerraum ein vollständig ausgestatteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Durch die separate Gestaltung eignet sich diese Etage hervorragend als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder als eigenständiger Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten.Auch technisch und energetisch ist das Haus gut aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Stromerzeugung, während eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung zur Energieeffizienz beiträgt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zudem zwei moderne Klimasplitgeräte, die insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ebenfalls vorhanden sind zwei Garagen, von denen eine über einen Werkstattbereich, eine Hebebühne und Wallboxanschluss verfügt. Weitere Stellmöglichkeiten runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes Zuhause in begehrter Wohnlage, das durch seine flexible Nutzung, die solide Modernisierung und die moderne technische Ausstattung überzeugt.Nichts Passendes dabei?
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