Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 14
Größe 292 m²
66130 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1914 in Saarbrücken-Brebach-Fechingen mit drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über einen Keller, einen Gartenbereich sowie insgesamt sechs Stellplätze und eine Doppelgarage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird.Besonders hervorzuheben ist die Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon von ca. 40 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008.Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Investoren und Käufer mit Erfahrung in der Revitalisierung von Bestandsimmobilien. Die Immobilie weist einen erheblichen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen insbesondere im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Mängel und Instandhaltungsrückstände, deren Umfang aufgrund eingeschränkter Zugänglichkeit nicht abschließend beurteilt werden kann.Die Immobilie wird ausdrücklich als Objekt mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial angeboten, bei dem entsprechende Investitionen zur nachhaltigen Aufwertung einzuplanen sind.